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摘要:2015年时,刘总问我,如果你投一套五象新区的小户,你首选哪里?看来看去,我推荐了天誉花园给她。理由也很简单,五象湖沿线虽然有一定的热点加持,但成熟期过久......

  2015年时,期货开户网,刘总问我,如果你投一套五象新区的小户,你首选哪里?看来看去,我推荐了天誉花园给她。理由也很简单,五象湖沿线虽然有一定的热点加持,但成熟期过久。而天誉花园所在,良庆大桥青山大桥在侧,又有万达茂的加持,必将成为五象最早的宜居片区。从长线投资而言,既享受了房产的增值,又稳赚房租。

  

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  良庆大桥

  后来天誉又在万达茂边上推出了一线临江的天誉城,相对于花园的位置,天誉城的出租率和租金水平上,其实更有保证一些。因为,那就是真正的万达茂隔壁了。况且,更新的另一个重要商业配套也出来了,就是有着18万地下商业和一条主题步行街的中国锦园,一条4车道小马路的距离。这种地段,无论是自住,还是长线投资,回报的稳定性是不必赘言的。

  

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  前几天,路过了一下天誉城,发现其主要货量已经消化的七七八八了。目前只有各楼栋里遗落的一部分大平层户型还有一栋多商业公寓。从我的角度上看,无论是住宅大平层还是商业公寓,依然是有一定投资价值的。

  其中住宅部分,实际上有一个硬核的配套决定了它的价值,那就是五象第二实验小学。众所周知,五象新区之所以价格坚挺是跟其强悍的学区配套相关的,而一系列实验名头的小学,又是这强悍学区配套中的顶尖存在。分分钟,碾压了我们天誉花园的衡阳路小学或者什么隔壁的步云小学这类。这个,如果关注五象各项目的购房者自然对此是颇为有数的。有强悍的学区加持,房子的价值自然也就没什么好担心的。

  

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  还有一个颇受高端客户青睐的就是天誉城的一线江景视野。目前南宁核心地段真正在售的江景豪宅也并不多了,天誉城占据着比较好的位置,可以看邕江、青山大桥、青秀山、滨江公园,风景不错,视野也很好,再加上天誉城住宅产品户型设计的都不错,尤其是看江的大平层产品,布局合理,空间大,阳台又超宽敞,居住起来看风景就很舒服了。

  

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  公寓方面,目前南宁在售的公寓非常多,期货开户网,购房者可以选择的也多。那么投资公寓该怎么选择呢?市场上投资公寓主要就考虑的是出租、升值这个两个价值点。那要出租肯定是要看人流,看市场需求,天誉城所在的地段,也算是五象新区较为繁华的地段,周边万达茂、 方特东盟神话两大娱乐景区,带来较大的人流量,而且这里距离五象新区总部基地有不算远,将来总部基地发展起来了,这个居住的需求量也是非常大的。另外一个硬核的升值配套就是地铁,这个不用多说了,大家都懂。天誉城就是在地铁4号线楞塘村地铁口,明年地铁4号线通车将通车,预计也会迎来一波涨幅。

  

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  当然,从我的角度看,目前最大的增值预期还是自贸区概念。天誉城作为自贸区边缘,四大板块中文旅板块的所在地。未来随着自贸区相关细则政策的推出,价值提升还是会比较明显的。而商住公寓的特色决定了,宜商宜住小巧灵活。作为公司办公地也罢,网上期货开户,注册地也罢,拿来注册了干脆当员工宿舍也罢,拿来注册了还能拿出去租也罢,都行,这个就很美了。当然,5.05米层高的概念下,看着虚高的物业水电费用,也自然就不是太大需要担心的了。从目前的供电改革看,商电已经7毛了,再二分之一呢?

  还是那句老话,期货开户网,政府说了,房住不炒。现在投房子,心态要比以往更平和才行。爆赚的时代随着国家的管控已经过去了,拿来做个理财产品,自然就不能指望着单纯的房产增值,租金自然也是考量的系数。具体怎么投,需要多做做数学题。





 

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